Le ravalement consiste à remettre en état une façade dégradée par le temps décrépissage, fissures, pollution…. Obtenez le prix d’un ravalement de façade au m2! Et si vous souhaitez ravaler votre mur extérieur, on vous donne la possibilité de demander un devis de ravalement auprès d’une entreprise de ravalement de façade! Prix du ravalement de façade Prix au m² Le prix d’un ravalement de façade se calcule au m² et, en général, est compris entre 20 et 120 euros/m2. Cette fourchette n’est qu’une estimation, le prix peut en effet varier selon la rénovation pratiquée, l’intensité et le temps de travail fourni. Prix des traitements Voici une liste d’exemple d’activités pouvant être exercée lors d’un ravalement de façade Activité Description Prix moyen au m² Mise en place d’un enduit / Crépi Application d’un enduit monocouche, à la chaux, etc. ou d’un crépi gratté, projeté, etc. Enduit monocouche entre 20€ et 30€ au m² HT pose et fournitureEnduit à la chaux entre 40€ et 80€ au m² Crépi gratté 35€ du m² HT pose et fourniture Crépi projeté entre 15€ et 40€ du m² HT pose et fourniture Enlever un vieux crépi Piquetage du crépi sur les zones abîmées 15€ du m² pour un mur en pierre Etanchéité Une surface sur laquelle l’enduit n’est plus étanche pose problème, la dite surface étant sujette à de possibles infiltrations d’eau, ce qui engendrerait de l’humidité dans le logement. Incorporation d’un hydrofuge dans un enduit 18 centimes par m²Prix total d’un enduit hydrofuge de surface 5€ du m² Lavage Propulsion d’un jet d’eau à haute pression sur une surface. Cette pratique peut être liée à l’utilisation de produits spécifiques au nettoyage d’une façade. Environ 7€ du m² Le prix peut varier selon le produit utilisé par exemple, si l’on utilise un produit nettoyant pour la pierre, le prix à 22,38€ du m² Sablage Propulsion de sable, quartz ou billes de verre à haute pression sur une surface. Sablage d’une facade environ 50€ au prix varie selon la matière du mur pierre, brique, béton, etc. Hydrogommage Propulsion de sable et d’eau à haute pression sur une surface. Hydrogommage par un professionnel TTC entre 20€ et 35€ du m² Location d’un compresseur entre 80€ et plus de 100€ le prix dépend de la durée de location Traitement des fissures Remplissage des fissures d’un ancien crépi ayant perdu son étanchéité. Résine polyester 8€ du mètre linéaire Ponçage Peut se faire sur pierre, béton, marbre, etc. Pour le ponçage d’une fenêtre complète ponçage, renouveler les joints avec pose de mortier le temps de travail est estimé à au moins une journée. 3 à 10€ du m² Remise en état d’une peinture Décapage de l’ancienne peinture de la surface qui sera repeinte avec une peinture extérieure. Peinture pliolite 8€ du m² Echafaudage Mise en place d’échafaudage sur la surface à traiter. Entre 10 et 15€ du m² Prix selon la surface maison, immeuble Le prix d’un ravalement de façade dépend également de la surface à traiter. Par exemple, le ravalement d’une maison va coûter bien moins cher que le ravalement d’un immeuble. Pour une maison, le prix peut facilement atteindre entre 10 000€ et 30 000€ et pour un immeuble, entre 70 000€ et 80 000€. C’est pourquoi il est important de prévoir un budget relativement conséquent avant de se lancer dans des travaux tels que ces derniers. Les variantes du prix d’un ravalement de façade Il existe plusieurs paramètres qui influent d’une manière directe ou indirecte le prix d’un ravalement de façade. Mais seulement 5 ont un poids très important, et c’est sur ces derniers que nous allons nous concentrer Variante Description L’état de dégradation Chaque façade a son propre vécu et son propre historique d’expositions aux éléments et aux divers facteurs de dégradation. Certaines présentent un état relativement bon, et il ne s’agit que d’y apporter un rafraîchissement. D’autres peuvent être dans une configuration catastrophique avec des fissures, des pertes d’étanchéité, etc… Il est évident que, la complexité des travaux à réaliser dépend de l’état de la façade. En somme, plus la dégradation est avancée, plus le prix de la restauration est élevé. La composition de la façade Une façade peut être composée de plusieurs matériaux différents, et chacun dispose de caractéristiques uniques. Restaurer un composant ou un autre exige un traitement différent adapté aux spécifications du matériau ! Les trois matériaux principaux utilisés en maçonnerie pour la construction d’une façade sont La pierre naturelle, la pierre est sujette à l’érosion et à la perte de couleur au fil du temps. La brique la brique est un élément de construction en terre cuite avec une très belle esthétique. La brique donne directement sur l’extérieur ce qui l’expose aux éléments, et avec le temps les briques ont tendance à se fissurer et à éclater par endroits. Le parpaing le parpaing est un aggloméré de blocs creux, constitués généralement de béton. Le parpaing n’est fonctionnel qu’une fois recouvert d’une couche de crépi. Il est donc nécessaire de faire un décrépissage pour la restauration. En fonction de la nature de votre façade vous aurez besoin d’engager des travaux distincts, ce qui entraîne des devis différents. La structure et l’accessibilité de la façade L’architecture des bâtisses dépend grandement des goûts de chaque propriétaire. Il existe donc une infinité de formes, et certaines, sont faites de telle manière, que l’accès y est très compliqué exigeant ainsi des installations et du matériel spécialisés. La hauteur est aussi un autre facteur qu’il faut prendre en compte durant les travaux. Tout cela rend nécessaire la mise en place de structures adaptées pour pouvoir restaurer la façade comme des échafaudages, ce qui crée des frais additionnels. Le type de restauration La restauration d’une façade dépend directement de l’état de cette dernière, mais aussi du désir personnel d’apporter un nouveau look à votre extérieur. Cela peut aller du simple rafraichissement en appliquant une couche de peinture par exemple ou un nettoyage en surface, jusqu’aux travaux lourds de restructuration complète, comme peuvent l’être une installation de nouvelles ouvertures ou une isolation des cloisons ! Chaque restauration entraine des devis spécifiques en fonction de la quantité de travaux à effectuer et du grade de complexité du chantier. La géolocalisation Le lieu de résidence bien que cela paraisse incroyable, joue un rôle important pour établir votre devis ! En effet, le niveau de vie, l’offre et la demande, et les salaires ne sont pas les mêmes d’une ville à une autre. Plus une ville est grande et plus le matériel et les entreprises de ravalement coûtent cher et par conséquent, plus le devis est grand. L’obligation des communes Tous les 10 ans articles L132-1 à L132-5 du code de la construction et de l’habitation – CCH certaines communes sont concernées quand la façade modifie l’allure du patrimoine communal Il y’a donc au final une grande variété de facteurs qui influencent de près ou de loin de budget final d’un ravalement de façade, et pour obtenir un chiffrage précis vous devez absolument demander un devis. Le devis étant délivré par des spécialistes, nous vous proposons de vous accompagner pas à pas pour trouver votre entreprise idéale. Recevoir des aides financières Il existe de nombreuses aides financières pour réduire les coûts d’un ravalement de façade Subvention Explication Subvention ANAH Peut prendre en charge à hauteur de 50% des frais de ravalement de façade sur logement principal habité depuis plus de 15 ans et pour un montant minimum de travaux de 1500€. L’éco-prêt à taux zéro Si les travaux ont une visée écologique, il est possible pour le bénéficiaire d’emprunter le montant nécessaire sans avoir à rembourser d’intérêts à sa banque. En effet, l’Etat se charge des frais pour des travaux effectués par des professionnels. L’emprunt est plafonné à 30 000€ et un total de 10 ans est octroyé pour le remboursement. Le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique CITE Aide fiscale proposée par le gouvernement pour les travaux à visée de réduction de consommation énergétique ici, isolation par exemple. Le taux de remboursement varie selon le logement et son nombre d’habitants mais monte en moyenne jusqu’à 30% des frais totaux. Taux de TVA réduit La TVA, habituellement fixée à un taux de 20%, s’ajuste à 10% lors d’un ravalement de façade effectué par des professionnels car cette pratique s’inscrit dans la volonté du gouvernement d’améliorer l’habitat et le patrimoine. Subventions territoriales Les collectivités locales offrent des aides pour financer les ravalements de façades effectués par des professionnels. Le montant des aides varie selon la localisation des travaux commune, région, etc. Subventions de la DDT La Direction Départementale Territoriale offre des aides financières pour les chantiers sur logements de plus de 20 ans. Le montant dépend des moyens du demandeur et est limité à un certain pourcentage du prix total des travaux qui, lui aussi, est variable. Si vous souhaitez évaluer vos droits avec plus d’exactitude, n’hésitez pas à formuler un devis dès maintenant Recevoir un devis de ravalement Engager une entreprise pour vos travaux ajoutera des frais à votre budget, mais cela vous garantira une restauration de votre façade dans les règles de l’art. En plus d’un ravalement réussi, vous pouvez profiter des avantages qui suivent Suivi personnalisé de votre projet. Achat, acheminement du matériel et élimination des résidus de chantier. Certificats de conformité. Demandez votre devis en ligne et obtenez un chiffrage économique de votre chantier offert par les meilleurs artisans du domaine ! Si possible, procurez-vous plusieurs devis; cela vous permettra de vous armer de toutes les informations relatives au prix d’un ravalement de façade, de comparer les offres disponibles et de trouver donc, une entreprise taillée sur mesure pour votre budget.

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